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园林绿化工程未来该如何发展

时间:2017-02-17 10:24 出处:http://www.jinchengyuan.com 点击:



迄今为止,园林工程行业已经慢慢改变,因为你,还是因为整个中国经济被房地产绑架?

    笔者认为行业在洗牌,整个中国经济被房地产绑架的形势总有一天会结束,总有一天地产开发不会有这么大的需求量,它归于理性,市场需求会有一个急剧下滑的收缩空间,随着房地产开发需求的转变,未来我们整个园林市场由传统的主导者房产商,市政,从原来的两个大市场或分为三个大板块。

 

    “第一个大板块就是老项目,城市建设到后期的运营维护是永久性需要的,像公共设施、公园绿化这些总是需要维护的,再加上少量的开发。”


    “第二个版块是一个新兴版块,就是家庭园艺,因为不管是国内还是国外,最终园林产品的需求一定是家庭园艺。一些发展早的国家,比方说我们到英国等欧洲国家去看,他们哪里还有什么城市建设?哪里还在修路、造桥、做公园?还有地产开发,国外也没有在到处盖楼的,都没有了。将来这两个市场中国也不会有,我认为三十年之后,中国的园林最终将会回归,因为我们的园林是生活的载体,变成了园艺,每家每户都需要。”


    “但是这个市场,目前是不适合我们这样的企业去对接的,因为太散了,而且还刚刚新兴,之前为什么没有家庭园艺呢?八十年代的时候为什么不搞?因为没有这个条件,我们连建设都没搞好,生活水平没达到那个程度,所以前提是没有这个市场,只是后来逐步逐步有了少量的出现,往后逐步逐步就会成为主流。”

 

    “第三个版块就是我们这些企业急着钻进去的市场,我们国家经历了三十年的农村城镇化主流形成的城市建设,将来我们要做的就是花同样的时间去‘还债’。由于建设带来的破坏打破了平衡,我们的空气、水质、土壤、雾霾等等,我们要去做生态修复、生态工程来还债。但是按照中国目前的城市建设来说,政府都没钱,地方企业有钱、老百姓有钱,所以现在的城市建设也好,将来的城市建设也好、生态建设也好,都是采用PPP模式,就是“以融带建”,以融资带动建设。让企业参与投资来搞建设,这是将来的必然趋势,一定会这样做,所以现在很多园林公司为了适应这种模式,连名字都改掉了,都是‘xx生态公司’,大多数都改生态了。这个市场的可操作模式跟以前不一样了,招标模式也不一样了,现在政府没钱,需要以融带建。”
 

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